买二手房贷款批下来后，一般多久能拿到房子？-买房

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ask313549 丨Lv 1

二手房交易中贷款获批后拿到房子的时间主要取决于过户和交房流程。银行放款通常需要1-2周时间，但具体要看银行审批进度和抵押登记办理速度。贷款到账后，买卖双方需共同前往不动产登记中心办理过户手续，这个过程在材料齐全的情况下3-5个工作日可以完成。需要注意的是，实际操作中可能受到节假日、银行额度紧张、卖方是否有抵押需解押等因素影响。建议在签订购房合同时明确约定交房时间，通常卖方会在收到全部房款后7日内交付房屋。若卖方房屋仍有贷款未结清，需预留更长时间用于解押流程。交易过程中要确保资金监管到位，所有款项通过正规渠道支付。建议通过正规中介机构操作，他们熟悉当地办理时限和流程，能有效把控风险。不同城市的具体办理时效可能存在差异，可向当地不动产登记中心咨询最新政策。- AI整理生成 -

+1 2025-05-21 北京市举报