婚后买的深圳人才房，离婚时怎么分？首付我俩出的，贷款是我在还-买房

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ask4747801884 丨Lv 1

婚后购买的深圳人才房属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。虽然首付由双方共同出资，贷款由你独自偿还，但婚后还贷部分及对应的房产增值仍属于共同财产。人才房属于政策性住房，分割时需考虑产权限制。若房产已取得完全产权，可按市场价分割；若仍受政策限制（如未满限制转让年限），需参照相关规定处理，通常由符合人才房申购条件的一方继续居住，并向另一方支付相应补偿。具体分割方式可协商确定，协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑出资比例、还贷情况、居住需求等因素进行判决。若你希望保留房产，需补偿对方已支付的首付份额及共同还贷部分的一半；若双方均无能力补偿，可能通过出售房产后分割价款解决。需要注意的是，人才房涉及政策限制，分割前建议咨询当地住房保障部门，确保处置方式符合政策要求。- AI整理生成 -

+1 2025-05-22 北京市举报