老房子拆迁分的新房，算不算夫妻共同财产？-买房

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ask9446760031 丨Lv 2

拆迁安置的新房是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况判断。如果老房子是夫妻婚后共同购买或建造，拆迁所得的新房通常视为共同财产。若老房子是一方婚前个人财产，但婚后夫妻共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮，新房也可能被认定为共同财产或部分共有。拆迁补偿方式也会影响产权归属。如果拆迁补偿采用产权置换形式，新房产权通常与老房子性质一致；若采用货币补偿且用共同财产购置新房，则属于夫妻共有。涉及宅基地房屋时，还需考虑宅基地使用权人的身份因素。实际操作中，建议保留好拆迁协议、产权证明等材料，这些是确定房产归属的关键证据。如果双方对产权存在争议，可以根据相关规定协商解决，必要时通过法律途径明确权属。房产登记时最好明确约定共有情况，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-05-22 北京市举报