欠债卖房卖不掉该怎么办？-买房

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ask5273465202 丨Lv 2

当房产因债务问题难以出售时，可以考虑通过司法拍卖途径解决。司法拍卖通常由法院主导，流程公开透明，能加速资产变现。若房屋存在抵押或查封，需先与债权人协商解除限制，否则无法正常交易。降价是促进成交的有效手段，但需合理评估市场价，避免资产过度贬值。建议委托专业评估机构出具报告，结合周边成交案例定价。若自行降价，幅度建议控制在市场价的10%-15%以内，同时通过多渠道推广房源。对于多债权人情况，需注意清偿顺序问题。根据相关规定，抵押债权通常优先于普通债权，拍卖所得款项将按法定顺序分配。可与债权人协商制定还款计划，部分情况下可申请暂缓执行。若房屋存在共有人，处置前需取得共有人同意。共有房产拍卖时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。整个处置过程中，保留好交易记录和沟通凭证，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-05-22 北京市举报