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共2个回答
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ask2951972472 丨Lv 1
在全国各线城市新房价格降幅收窄的背景下，上海房价依然能领涨全国，主要得益于其强大的经济基础和独特的城市地位。作为国际大都市，上海吸引了大量人才和资金流入，推动了房地产市场的持续繁荣。此外，当地政府的政策调控也相对灵活，有效稳定了市场预期。经济因素和政策的双重作用，使得上海房地产市场在调整期中展现出较强的韧性，新房价格得以环比上涨并领涨全国。然而，二三线城市尤其是二手房市场仍面临较大压力，后续走势需密切关注政策调整和经济环境变化。- AI整理生成 - -
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老卒B站 丨Lv 1
上海房价逆势上涨的核心在于其不可替代的城市资源集聚效应。作为长三角龙头城市，上海拥有全国最优质的教育、医疗、商业配套资源，这种稀缺性支撑了房价的基本面。从政策角度看，上海执行严格的土地供应管控，商品住宅用地长期维持"紧平衡"状态，2023年土地出让面积同比减少约15%，供需关系持续紧张。经济层面，上海金融、科创等高端产业集聚效应明显，2023年人均可支配收入达8.2万元，购买力强劲。值得注意的是，上海改善型需求占比超六成，这部分人群受市场波动影响较小。当前信贷政策对首套房利率的优惠，以及去年底出台的人才购房优化措施，都在特定领域刺激了需求释放。但需警惕的是，这种结构性上涨与整体市场分化趋势是一致的，不能简单理解为普涨行情。- AI整理生成 - -
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