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共2个回答
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ask6319906209 丨Lv 1
根据提供的信息，文中并未提及写字楼的情况，而是讨论了上海普陀区凯旋华庭小区的集中供冷系统争议。不过，一般而言，如果写字楼投票决定夏季不开中央空调，集中供冷系统的运行时间减少，理论上其维护成本会有所降低。节省的费用可以根据业主或租户的使用协议进行分配，可能会按照面积、使用时长等因素分摊回业主。另外，这些节省的费用也可以考虑用于公共设施的改善或维修，以提升小区整体居住环境，具体分配方式需由业主大会或物业管理方决定。- AI整理生成 - -
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ask4391744588 丨Lv 1
集中供冷系统若在写字楼停用，维护成本通常会降低。系统停用期间，能耗支出（如电力、水费）和日常运维人工成本将大幅减少，但基础维护（如管道检查、设备保养）仍需保留以避免长期闲置损坏。节省的费用分配需结合业主共同利益，可通过两种方式处理：一是按产权面积比例返还业主，但操作复杂且金额分散；二是优先用于公共设施升级，如电梯维修、绿化改造等，既能提升物业价值，也能减少后续分摊费用。具体方案需通过业主大会协商，并符合相关规定。若系统完全停用，需评估后续重启或改造的可行性，避免因长期闲置导致更高维修成本。- AI整理生成 - -
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