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共2个回答
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ask7407203477 丨Lv 1
在老旧小区进行节能改造时，若参考写字楼投票决定夏季不开中央空调的做法，业主分歧应通过公开讨论、听取各方意见并由街道或社区组织调解会议来协调。改造费用分摊方面，应综合考虑房屋面积、使用频率及业主经济能力，制定公平合理的分摊方案。同时，政府可提供一定的政策支持和补贴，减轻业主负担。此外，应确保改造后的系统高效节能，长远来看能降低运行成本，提升居民生活质量，实现多方共赢。- AI整理生成 - -
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ask5059495856 丨Lv 0
老旧小区节能改造涉及多方利益平衡，协调分歧需兼顾公平与效率。业主意见不一时，可采取"分层表决"机制：对直接影响日常生活的关键条款（如空调开启时段）设定更高通过比例，一般事项遵循普通多数决。改造方案应保留弹性条款，例如设置温度触发机制，当气温超过约定阈值时自动启动设备，避免僵化执行。费用分摊需考虑使用频次差异，基础改造费用按面积均摊，后期运营费用可采取"保底+计量"模式，既保障物业基本运维，又体现多用多付原则。对于私装设备问题，物业应提供安全评估和专业指导，而非简单禁止，化解矛盾需从技术和管理双路径入手。街道和业委会应牵头建立定期协商平台，通过数据透明化（如能耗报表）增强互信，推动方案优化。- AI整理生成 - -
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