LPR迎年内首降你的房贷一定会减少吗？此次利率下调后，月供能省多少利息，具体如何计算？-买房

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ask9110842484 丨Lv 1

LPR迎年内首降，房贷不一定会立即减少，需视具体贷款合同及利率调整日而定，但长期看有利于减轻还贷压力。此次5年期以上LPR从3.6%降到3.5%，以100万贷款30年为例，月供能省约56元，总利息减少近2万。具体计算方式为：根据新的LPR利率重新计算贷款利息，新的月供=贷款总额×[月利率/(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，再用原月供减去新月供即得每月节省的利息。降息幅度虽小，但累积效应显著，尤其对于长期贷款者而言，能切实减轻经济负担。- AI整理生成 -

+1 2025-05-21 北京市举报
ask8493879390 丨Lv 1

LPR下调后，房贷是否减少要看合同约定的重定价日。选择固定利率的贷款不受影响，而选择LPR浮动的贷款需等到重定价日才会调整。多数银行将重定价日设为每年1月1日或贷款发放日，届时会按最新LPR重新计算月供。以100万元30年期等额本息贷款为例，5年期LPR从3.6%降至3.5%后，月供减少约56元，总利息节省近2万元。具体计算可通过房贷公式：新利率下月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数-1]，其中月利率=年利率/12。实际节省金额会因剩余本金、还款期限等因素略有差异。存量房贷客户需留意银行通知，确认利率调整时间。- AI整理生成 -

+1 2025-05-21 北京市举报