LPR迎年内首降你的房贷一定会减少吗？如果选择固定利率房贷，能否受益于此次LPR下调？-买房

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角色转换丨Lv 0

LPR迎年内首降，并不意味着所有房贷都会减少，这取决于房贷类型。对于选择浮动利率（通常与LPR挂钩）的房贷客户，此次LPR下调确实能够带来月供的减少，减轻还贷压力。然而，如果选择的是固定利率房贷，则无法直接受益于此次LPR的下调，因为固定利率在贷款期间内保持不变，不受市场利率波动的影响。因此，房贷是否会减少，关键在于房贷合同约定的利率类型。对于希望从利率下调中获益的购房者，选择浮动利率可能更为合适。- AI整理生成 -

+1 2025-05-21 北京市举报
gao2576086 丨Lv 4

LPR下调后，房贷是否减少取决于贷款合同约定的利率类型。如果选择的是与LPR挂钩的浮动利率，房贷会在利率调整日（通常是次年1月或贷款发放日对应月份）跟随最新LPR变动，月供相应降低。但需注意，银行会在LPR基础上加点形成最终利率，加点幅度合同期内固定，因此实际降幅可能与LPR下调幅度不完全一致。若当初选择固定利率房贷，则整个还款周期内利率保持不变，此次LPR下调不会影响月供。固定利率的优势是能锁定长期成本，避免利率上行风险，但无法享受降息红利。建议结合自身资金规划和利率预期，权衡浮动与固定利率的利弊。- AI整理生成 -

+1 2025-05-21 北京市举报