LPR迎年内首降你的房贷一定会减少吗？这次下调对北京地区的房贷利率有什么具体影响？-买房

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葛阿林丨Lv 3

LPR迎年内首降并不意味着所有房贷都会立即减少，这取决于个人房贷合同的具体条款及利率调整方式。对于选择LPR浮动利率的房贷客户，此次下调确实会带来月供的减少。对北京地区而言，首套房贷利率已降至3.05%，二套房（五环外）利率为3.25%，均达到历史最低水平。这意味着新购房者能享受更低的融资成本，而存量房贷客户在利率调整日也能享受到降息带来的实惠，从而减轻还贷压力。总的来说，此次LPR下调对北京地区的房贷客户是利好消息。- AI整理生成 -

+1 2025-05-21 北京市举报
ask657003415 丨Lv 2

LPR下调后，房贷是否减少要看贷款合同约定的利率调整方式。如果选择的是浮动利率，且重定价日在本次LPR下调之后，月供会相应减少；若选择固定利率或重定价日未到，则暂时不受影响。对于北京地区，首套房利率下限降至3.05%，二套房五环外利率下限为3.25%，新申请贷款可直接享受优惠。存量房贷中，浮动利率客户需等待重定价日（通常是每年1月1日或贷款发放日）按最新LPR调整，月供减少幅度与剩余期限、贷款金额相关。此次降息叠加此前多次下调，北京购房者累计节省的利息更为明显，尤其对二套房或大额长期贷款群体。- AI整理生成 -

+1 2025-05-21 北京市举报