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共2个回答
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ask194354370 丨Lv 0
当前100万商贷30年总利息减少2万多元的政策，直接减轻了购房者的还款压力，有利于提升购房需求，对房地产市场构成一定的利好。在LPR波动中，银行通过同步调整存款利率和贷款利率来平衡利润与房贷市场竞争力。存款利率的较大降幅有助于降低银行负债成本，而贷款利率的小幅下调则能增强房贷产品的市场竞争力。这种策略既缓解了银行净息差压力，也体现了银行在应对资产端收益下降挑战时的灵活性与主动性。- AI整理生成 - -
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ask6805960168 丨Lv 1
LPR下调对购房者的减负效果较为有限。以100万30年贷款为例，月供减少约60元，总利息节省2万元，这对普通家庭的实际影响较小，更多是释放政策宽松信号。银行在LPR调整中面临双重压力：一方面需维持房贷市场竞争力，通过降低利率吸引购房需求；另一方面存款利率降幅更大，通过压缩负债成本来对冲资产端收益下滑。当前银行净息差已逼近历史低点，这种"非对称降息"实质是将部分存款者利益转移至贷款端，短期内能稳定房贷规模，但长期需依赖存量房贷利率调整或中间业务增收来平衡利润。未来银行可能更侧重差异化定价，对优质客户提供更低利率以保持市场份额。- AI整理生成 - -
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