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共2个回答
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ask5902060916 丨Lv 2
在写字楼空置率高企的情况下，业主投票决定夏季不开中央空调以降低成本，可能会进一步加剧租户流失，因为舒适的办公环境是吸引租户的重要因素之一。然而，这种短期节省与长期收益需要权衡，短期内节省的电费可能无法弥补因租户流失导致的长期租金损失和空置成本。因此，业主和物业应综合考虑，或许可以通过提高空调使用效率、采取分时分段计费等方式来平衡成本与租户需求，从而在保证租户满意度的同时实现可持续发展。- AI整理生成 - -
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ask8032917018 丨Lv 2
写字楼关闭中央空调确实能降低运营成本，但可能加速租户流失。中央空调是高端写字楼的基础服务，夏季停用会直接影响办公环境舒适度，尤其对依赖恒温环境的金融、科技类企业冲击更大。租户可能因体验下降而搬迁，导致空置率进一步上升，形成恶性循环。 从长期看，成本节约需与客户留存平衡。物业可与业主协商阶梯式方案，例如分时段供冷、按需收费，或对空置区域局部关闭。同时应调研租户需求，若多数租户愿分摊电费，可调整费用分担机制。短期节省若损害楼宇口碑，后期招商难度和租金折让可能反噬收益，需谨慎评估。- AI整理生成 - -
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