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共2个回答
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ask4971504943 丨Lv 2
多地上调首套房贷利率，主要源于银行对LPR下调的预期、净息差收窄的压力以及部分城市楼市回暖的趋势。这对刚需购房者而言，意味着购房成本增加，因为贷款利率上升会直接导致月供金额提高。此外，利率上调也可能影响购房者的贷款额度，进而限制其购房选择。在楼市回暖的背景下，利率上调还可能加剧购房竞争，使得刚需购房者面临更大的购房压力。因此，购房者需密切关注市场动态，合理规划购房预算。- AI整理生成 - -
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ask9580169801 丨Lv 1
多地调整首套房贷利率，主要受银行资金成本与市场供需双重影响。一方面，商业银行净息差持续收窄，银行需通过小幅提高利率缓解盈利压力；另一方面，部分城市楼市成交量回升，需求端回暖为利率上调提供了空间。此外，LPR长期未变但市场预期未来可能下调，银行提前调整加点幅度以平衡风险。 对刚需购房者而言，利率上调直接增加月供和总利息支出。以贷款100万元、30年期为例，利率从2.9%升至3.1%，月供约多出120元，总利息增加4万余元。这会加重购房负担，尤其对预算紧张的群体可能推迟入市。不过若后续LPR下调，实际利率仍有回落可能，购房者可结合自身资金状况和城市政策动态权衡时机。- AI整理生成 - -
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