还完房贷十几年开发商还没办房产证，现在急卖房怎么办？-买房

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ask7900479316 丨Lv 1

遇到这种情况确实比较棘手，但可以通过以下途径尝试解决。开发商长期未办理房产证属于违约行为，购房者有权要求其履行办证义务。建议先联系开发商，要求其立即办理产权登记手续，并明确告知对方已造成实际损失。若开发商拒不配合，可向当地住建部门投诉，由行政机关督促其履行责任。对于急需卖房的情况，若短期内无法取得房产证，可与买家协商签订附条件买卖合同。在合同中明确约定：待房产证办理完成后完成过户，同时设置违约金条款保障双方权益。需要注意的是，这种交易方式存在一定风险，买家接受度可能较低。如果房屋已具备办理产权证条件，只是开发商拖延，可尝试自行办理。准备好购房合同、贷款结清证明等材料，直接向不动产登记中心申请。部分地区允许购房者在开发商怠于履行义务时单方申请登记。建议到登记窗口具体咨询办理流程。- AI整理生成 -

+1 2025-05-21 北京市举报