二手房交易纠纷处理需要把握几个关键点。买卖双方出现争议时，建议先查看购房合同具体条款，合同是解决纠纷的重要依据。常见纠纷类型包括房屋质量问题、产权瑕疵、户口迁移、税费分担等问题，不同情况处理方式各有侧重。对于房屋存在隐蔽质量缺陷的，买受人可以要求出卖人承担维修责任或适当补偿，但需注意区分正常使用损耗与重大质量问题。产权方面要核实房产证真伪、抵押情况以及共有人是否全部签字同意出售。若卖方未按约定迁出户口，买方可通过协商或法律途径要求其履行义务。协商是解决纠纷的首选方式，双方可通过中介机构或社区调解组织进行沟通。协商不成时，可向当地住房保障和房屋管理部门投诉，或直接向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。交易过程中预防纠纷尤为重要。建议买方在签约前仔细核查房屋状况和产权信息，必要时聘请专业机构进行检测。合同条款要明确约定各项细节，特别是交房时间、违约责任等关键内容。选择正规中介机构也能有效降低交易风险。- AI整理生成 -