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共1个回答
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ask2773598467 丨Lv 1
二手房交易中若出现延迟交房，违约金计算通常依据买卖双方签订的购房合同约定。合同里会明确每日违约金比例，常见标准为总房款的万分之五。若合同未作约定，根据相关规定，可参照同期银行贷款利率或实际损失协商确定。实际操作中要注意三点：一是违约金并非越高越好，法院可能对过高违约金进行调整；二是买方需留存开发商延迟交房的有效证据，如书面通知或公证材料；三是一般从合同约定交房日次日开始计算，至实际交房日为止。遇到这种情况建议先与卖方协商，协商不成可向当地住房管理部门投诉或通过司法途径解决。要注意诉讼时效为三年，从约定的交房期限届满之日起算。- AI整理生成 - -
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