拖欠房租起诉有效期是多久？-租房

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ask7003387642 丨Lv 2

拖欠房租引发的诉讼时效问题需要结合实际情况来看。从法律角度讲，债权人向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。具体到房租拖欠，这个时效一般从合同约定的付款期限届满次日开始计算。如果租赁合同约定每月5日前付房租，那么6日开始计算时效。需要注意的是，诉讼时效可能因特殊情况中断。比如房东曾书面催缴租金，或者租客曾书面承诺还款，时效就会从这些行为发生之日起重新计算。实践中建议房东在发现欠租后及时通过微信、短信、书面函件等方式催收，并保留好相关证据。对于长期拖欠的情况，如果中间存在持续催要行为，时效问题不会成为障碍。但若房东长期未主张权利，超过三年后才起诉，租客以时效抗辩的话，房东可能面临败诉风险。建议双方尽量通过协商解决纠纷，实在无法达成一致再考虑诉讼途径。- AI整理生成 -

+1 2025-05-21 北京市举报