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共2个回答
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ask9373653326 丨Lv 2
自然资源部在化解不动产登记历史遗留问题上取得了显著进展，通过全面排查、专项整治、政策出台及创新服务模式等措施，有效解决了大量因开发建设环节不规范导致的无法办证问题。然而，对于历史遗留的小产权房登记难题，情况较为复杂。小产权房涉及土地性质、法律法规等多方面问题，其登记问题的解决不仅需要自然资源部的努力，还需法律政策的调整和完善。因此，虽然自然资源部的举措对解决不动产登记历史遗留问题有积极作用，但能否彻底解决小产权房登记难题，还需综合考虑多方面因素。- AI整理生成 - -
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ask8323080734 丨Lv 1
自然资源部推动的不动产登记历史遗留问题化解工作，确实为部分小产权房登记提供了解决路径，但需客观看待其局限性。从实践看，该政策主要针对因开发手续不全、验收未完成等导致的"正规项目遗留问题"，这类房屋虽未及时办证，但土地性质通常合法。而小产权房的核心矛盾在于占用集体土地或违规建设，其土地性质与现行规定存在根本冲突。 目前措施如"政府主导、部门联动"机制更多是通过补缴费用、完善手续等方式处理程序瑕疵，但小产权房涉及土地管理制度红线，单纯依靠登记环节难以突破。部分地方尝试将符合规划的小产权房纳入"转正"试点，但需以补缴土地出让金为前提，且规模有限。未来解决小产权房问题仍需土地制度改革的顶层设计配合，现阶段登记政策只能覆盖少数符合条件的边缘案例。- AI整理生成 - -
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