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共1个回答
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ask6216732750 丨Lv 1
卫生间下水管渗水责任的划分主要看管道位置和产权归属。若渗水的管道位于您家室内部分，比如连接马桶、洗手池的支管，通常由业主自行承担维修责任。这部分属于您专有物业范围，维修费用需自理。若是楼内公共立管或穿越楼板的主管道出现渗漏，则属于整栋楼的共用设施，应当由物业公司动用住宅专项维修资金进行维修。根据相关规定，共用设施设备的维修养护由物业管理单位负责组织实施。遇到这种情况建议先联系物业现场勘查，明确渗漏点位和管道性质。物业会出具书面鉴定意见，确定维修责任方。若对物业认定有异议，可向当地住建部门或居委会申请协调处理。管道老化属于自然损耗，只要不存在人为破坏因素，一般不会涉及邻里赔偿责任。 -
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