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共1个回答
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ask2097073604 丨Lv 1
遇到租期未满房东擅自转租的情况，建议先检查租赁合同中有无关于转租的条款约定。如果合同明确禁止转租或规定转租需经租客同意，房东的行为已构成违约。可以书面形式向房东提出异议，要求继续履行原合同或协商赔偿方案。若协商无果，可向当地居委会、街道办或住建部门申请调解，调解过程注意保留沟通记录、合同文本等证据。根据相关规定，租客在租赁期内享有合法使用权，房东单方面转租可能侵犯租客权益。若新租客已实际入住，可要求房东承担因此产生的搬迁费、临时租房差价等损失。需要注意，租客自行更换门锁或阻挠新租客入住可能引发法律风险，建议通过正规渠道维权。如果房东将房屋出售导致转租，原租赁合同依然有效，新业主需继续履行至租期届满。这种情况下租客无需搬离，但可与新业主协商变更合同主体。维权时要注意收集房产证复印件、转账记录等证明租赁关系存续的材料，必要时可通过法律途径主张权利。- AI整理生成 - -
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