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  • 开发商交房必须提供房屋面积实测表是哪条法律规定的？怎么验证实测表真伪？

    根据《商品房销售管理办法》第34条，开发商交房时必须提供房屋面积实测表。要确认实测表是否有效，可以：1)核对测绘单位是否具备资质；2)查看报告是否有完整盖章；3)对比合同约定面积；4)必要时可申请复测。实测面积误差超过3%有权退房。 北京市

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    提问者：ask1263553717

    发布于2025-05-19 北京市

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共1个回答
  • ask3187661282 丨Lv 1
    开发商在交房时提供房屋面积实测表是相关规定明确要求的义务。这份文件是确认房屋实际面积的重要依据，直接关系到购房者补缴或退还差价的计算。若实测面积与合同约定误差超过3%，购房者有权要求退房或差价补偿。验证实测表真伪可通过三个途径：一是核对测绘单位是否具备相应资质，正规测绘机构需在当地住建部门备案；二是向当地不动产登记中心查询备案数据，实测结果需与登记信息一致；三是查看报告是否包含完整的骑缝章和测绘人员签字，伪造文件往往在这些细节存在瑕疵。发现面积差异较大时，建议委托第三方机构重新测量。- AI整理生成 -
    +1 2025-05-19 北京市 举报
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