婚前男方贷款买房婚后个人还贷，卖房款算夫妻共同财产吗？-买房

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ask1710464079 丨Lv 1

婚后还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。虽然房产登记在男方名下且由男方婚前购买，但婚后偿还的贷款本金和利息，无论资金来源于哪一方的收入，都属于夫妻共同财产范畴。卖房款需要区分两部分：婚前首付和已还贷款部分属于男方个人财产，婚后共同还贷部分及相应增值部分则需按比例分割。实际操作中，法院通常会根据还贷金额占总房款的比例，计算婚后还贷部分对应的房产增值，这部分价值应作为共同财产分配。若双方无特殊约定，婚后还贷即使由男方工资支付，也视为共同财产投入，因为婚后收入本就属于夫妻共有。建议保留好购房合同、贷款记录、还款凭证等材料，以便必要时进行财产分割核算。- AI整理生成 -

+1 2025-05-20 北京市举报