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共1个回答
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ask4000917396 丨Lv 1
房产是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况判断。如果房产在婚前由一方全款购买且登记在其个人名下，婚后过户到另一方名下，这种赠与行为通常视为个人财产转化。若过户时明确表示赠与双方，则可能被认定为共同财产。婚后办理过户的情况更为复杂。若购房资金来源于婚前个人财产，且能提供完整资金流水证明，房产可能仍归属个人。但若使用婚后收入或共同偿还贷款，即便登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。领证时间点确实会影响财产性质认定，但不是唯一因素。关键要看购房资金来源、产权登记意愿以及婚姻存续期间是否有共同还贷等事实行为。实际操作中，建议通过书面协议明确财产归属，避免日后产生纠纷。财产分割争议往往涉及多重因素，包括但不限于出资比例、还贷记录、产权登记等要素。遇到此类情况，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料尤为重要。- AI整理生成 - -
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