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共1个回答
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ask8726576214 丨Lv 1
买房退款时的利息计算需要区分不同情况。如果是开发商违约导致退房，开发商不仅要退还全部房款，还需按照合同约定或相关规定支付利息，一般参照同期银行贷款利率计算。若购房者贷款已发放，开发商需退还首付款和已还贷款本金，利息部分由开发商承担至实际退款日。对于购房者主动退房的情况，能否获得利息取决于合同条款。多数情况下，开发商会在扣除违约金后退还剩余款项，通常不支付利息。如果购房者已办理按揭贷款，需要先结清银行贷款，产生的利息由购房者自行承担。涉及贷款部分的利息计算较为复杂。从放款日到提前结清日产生的利息，购房者需全额支付给银行。部分银行会收取提前还款违约金，这部分费用需要根据贷款合同具体约定。在退款过程中，建议保留好所有付款凭证和书面材料，以便核对金额。实际操作中，具体计算方式应以购房合同和贷款合同的明确约定为准。- AI整理生成 - -
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