高评高贷买房有哪些法律风险要注意？-买房

共1个回答

ask2086143728 丨Lv 1

高评高贷买房存在多重法律风险需要警惕。所谓高评高贷是指通过人为抬高房产评估价，从而获取更高额度贷款的行为。这种做法可能导致银行后续核查发现问题，要求提前收回超额贷款，购房者将面临短期内筹措大额资金的困境。评估机构若参与虚高评估，可能被追究法律责任，购房者也会被列入银行信贷黑名单。从实际操作看，高评高贷会使得首付比例虚低，一旦房价出现波动，房产价值可能低于剩余贷款，形成负资产风险。银行有权要求追加抵押物或提前还款，这对购房者会造成巨大经济压力。若被查实存在骗贷行为，除需承担民事违约责任外，情节严重者还可能涉嫌刑事犯罪。在还款环节，高评高贷会导致月供金额虚高，加重长期还款负担。提前还款时也可能因评估价与实际价值不符而产生纠纷。建议购房时如实申报交易价格，选择正规评估机构，避免因小失大。- AI整理生成 -

+1 2025-05-19 北京市举报