和房产中介签委托合同要注意哪些坑？-买房

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樱桃小麦兜丨Lv 4

签订房产中介委托合同时需要特别留意几个关键点。委托期限不宜过长，一般3-6个月较为合理，避免被单一中介长期绑定影响交易效率。佣金比例要明确写入合同，通常二手房买卖佣金不超过总房款的2%，租赁佣金不超过1个月租金，警惕中介收取"看房费"等不合理费用。合同中应约定解约条款，若中介未履行义务应有退出机制。特别注意独家委托条款，非独家委托能同时委托多家中介，独家委托则限制较大。中介承诺的贷款额度、过户时间等口头承诺必须写入合同，空口无凭容易产生纠纷。查看中介资质时，要核实其备案情况和营业执照，避免与无资质机构签约。合同中的"霸王条款"需警惕，比如无论成交与否都收取费用等不平等约定。签字前务必逐条阅读合同细则，有疑问及时提出修改，必要时可咨询专业人士。留存合同副本并索要收据，保障自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-05-18 北京市举报