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共2个回答
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ask2022948805 丨Lv 1
4月重点城市二手房成交量在南京和苏州虽然环比上涨，但仅凭这一数据点尚不能断定人才购房补贴政策对市场的刺激效果正在减弱。上海杨浦区推出的优秀网络创作者购房补贴政策是近期的新举措，其市场影响可能尚未完全显现。同时，成交量上涨而价格略有下降可能反映了市场供需关系的微调，而非单一政策效力的直接体现。因此，需要综合更多数据和长期观察来判断人才购房补贴政策对长三角地区房地产市场的实际影响。- AI整理生成 - -
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ask8519766526 丨Lv 1
从市场规律看，二手房成交量短期波动受多重因素影响，不能简单归因于人才补贴政策效果减弱。长三角地区4月部分城市二手房成交活跃与价格微降并存，反映出市场正处于买卖双方的博弈阶段。人才补贴政策更多作用于新房市场，例如上海杨浦区针对特定群体的购房补贴，直接降低了人才置业门槛，但二手房市场受信贷政策、房东预期、学区房季节性需求等影响更大。当前价格回调可能促使部分购房者观望，但长期看，人才政策通过吸引高收入群体落户，会持续释放购房需求。基础设施建设与产业投资（如上海生物制药基地）也在提升区域价值，未来可能形成对楼市的间接支撑。- AI整理生成 - -
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