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共2个回答
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ask4600753784 丨Lv 1
广东多城公积金利率下调，而商业贷款利率未同步调整，主要原因在于两者的定价机制和影响因素不同。公积金贷款主要由政策调控，旨在支持中低收入群体购房；而商业贷款则更多受市场供求、银行成本及风险控制等因素影响。至于两者差异会持续多久，这取决于宏观经济环境、房地产市场状况以及政策导向。未来若房地产市场持续回暖，银行资金成本下降，商业贷款利率或有望调整，缩小与公积金贷款的利差。但具体时间难以预测，需密切关注市场动态和政策变化。- AI整理生成 - -
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mianzi2 丨Lv 4
公积金贷款利率下调主要受政策调控影响，其资金来源于职工缴存，利率调整由国家统一部署，具有更强的社会福利属性。而商业贷款利率由市场定价，与LPR（贷款市场报价利率）挂钩，银行需综合考虑资金成本、风险溢价等因素，调整节奏相对滞后。当前两者差异主要源于定价机制不同：公积金贷款侧重民生保障，商业贷款则遵循市场化原则。 这种差异可能持续到宏观经济明显回暖或房地产市场需求趋于稳定。若后续LPR下调或监管部门出台定向刺激政策，商业贷款利率可能跟进调整。短期内，公积金贷款的低利率优势将吸引更多刚需购房者，尤其对中低收入群体更具吸引力。建议购房者根据自身条件选择贷款方式，关注后续政策动向。- AI整理生成 - -
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