房产证附注一栏里写有该房屋所有权应及时办理国有建设用地使用权转移登记,应当及时补交补办是什么意思?-买房

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ask287867257 丨Lv 1

房产证附注栏提到的内容，主要涉及房屋所有权与土地权利的衔接问题。我国实行"房地一体"原则，房屋所有权转移时，对应的国有建设用地使用权需同步办理转移登记。这条附注是提醒业主，若之前未完善土地手续，需尽快补办。房屋交易或更名时，不能只办理房产过户而忽略土地手续。若原业主未缴纳土地出让金或未办理土地分割登记，新房主需补交相关费用并完善材料。这种情况常见于早期福利分房、单位集资建房等历史遗留房产。补办流程通常需携带房产证、身份证明等材料，到不动产登记中心申请。需注意，不同城市对历史遗留问题的处理政策存在差异，部分情况可能需协调原单位出具证明。建议提前咨询当地登记部门，了解具体补缴标准和办理时限。手续齐全的情况下，一般15-30个工作日可完成。

+1 2025-05-18 北京市举报