父母给子女买的婚房，离婚时配偶能分吗？-买房

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ask2585944744 丨Lv 2

婚房产权归属主要看购买方式和登记情况。如果是父母全款购房且登记在自己子女一人名下，通常视为对子女的个人赠与，离婚时配偶无权分割。若父母出资但登记在夫妻双方名下，即使钱款来自父母，房产也属于夫妻共同财产。贷款购房的情况相对复杂。父母支付首付款且登记在子女名下，婚后由夫妻共同还贷，离婚时配偶可主张分割共同还贷及对应增值部分。若父母明确表示赠予夫妻双方或有书面协议，则按协议处理。房产登记时间也很关键。婚前购买的房产且登记在一方名下，原则上属于个人财产；婚后购买的即使登记在一方名下，若无特殊约定也视为共同财产。建议保留好购房时的付款凭证、银行流水等证据。实际操作中各地可能存在差异，遇到具体纠纷时，相关证据材料往往比单纯看登记名字更重要。- AI整理生成 -

+1 2025-05-18 北京市举报