物业费纠纷被起诉，业主如何反诉物业？需要准备哪些证据？-买房

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ask7750353429 丨Lv 1

物业费纠纷中业主若想反诉物业，需围绕物业服务质量不达标或违约行为展开。业主可收集物业服务记录、照片或视频等证据，证明公共区域卫生差、设施维修不及时等问题。若物业擅自提高收费标准或重复收费，需保留缴费凭证、物业合同等文件作为依据。开发商遗留的房屋质量问题若未解决，业主可提供验房报告、维修记录等，证明物业未履行协调义务。小区公共收益未公示或挪用的情况，可通过业委会会议记录、财务账目等材料主张权益。反诉需在法庭规定的举证期限内提交书面申请，并附上证据清单。建议提前梳理时间线和关键事件，确保证据链完整。若物业存在严重失职，还可向当地住房管理部门投诉，其处罚决定可作为辅助证据。注意反诉请求需与物业费纠纷直接相关，避免脱离案件核心。- AI整理生成 -

+1 2025-05-18 北京市举报