房子一直空着没住，物业费和水电分摊费还要交吗？-买房

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万勇 经纪人

正常情况下只要收楼了就都要缴纳的可以跟物业协商一下

+119 2025-05-18 河北省举报
ask4680122428 丨Lv 2

物业费和公摊水电费是业主必须缴纳的费用，这与房屋是否实际居住没有直接关系。物业费是用于小区公共区域维护、保洁、安保等服务的费用，公摊水电费则涵盖楼道照明、电梯运行等公共设施能耗。根据相关规定，只要开发商完成房屋交付手续，业主就需开始承担这些费用。房屋空置期间，虽然业主未实际使用，但物业服务仍在持续提供，公共设施也在正常运行。部分城市对空置房物业费有减免政策，但需要业主主动申请并提供相关证明，且减免幅度通常不超过30%。公摊水电费一般不予减免，因为公共能耗不会因单户空置而减少。建议业主定期查看房屋状况，长期空置可考虑将水电总阀关闭以减少基础能耗。若对费用有疑问，可要求物业公司提供详细的费用构成说明，确保收费合理透明。- AI整理生成 -

+1 2025-05-18 北京市举报