父亲把房子卖给儿子未满2年要交哪些税？-买房

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liuyue010899 丨Lv 2

房产交易涉及多个税种，父子间买卖未满两年的住宅主要涉及增值税、个人所得税和契税。增值税方面，个人将购买不足两年的住房对外销售，需按5%的税率全额缴纳，但直系亲属间交易可提供原始购房凭证申请差额征税。个人所得税通常按成交价1%核定征收或差额20%计算，直系亲属交易若能证明合理价格可协商核定方式。契税按1%-3%缴纳，具体比例取决于房屋面积和买方名下房产数量，90平方米以下首套房契税为1%。此外还需缴纳印花税、土地增值税等小额税费，各地政策存在差异，建议携带相关资料到当地税务部门核实。直系亲属交易需特别注意价格公允性，明显低价可能被税务机关重新核定计税依据。- AI整理生成 -

+1 2025-05-18 北京市举报