离婚时房贷没还完，双方都不想要房子该怎么处理？-买房

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ask2118633145 丨Lv 1

离婚时遇到房贷未还清且双方都不愿保留房产的情况，需结合财产分割与债务处理原则解决。若房产属于夫妻共同财产，可通过协商或诉讼途径将房产出售，所得价款优先偿还剩余贷款，剩余部分再按比例分配。若出售后房款不足覆盖贷款，双方需共同承担剩余债务，具体比例可协商或由法院判决。如果暂时无法出售，可考虑由一方暂时持有房产并继续还贷，同时约定未来出售条件及权益分配。需注意，贷款合同通常不允许随意变更还款人，需与银行协商是否可转由一方单独承担债务，否则双方仍需共同履行还款义务。实际操作中，建议签订书面协议明确房产处置方式、债务分担等细节，避免后续纠纷。若协商困难，可向法院申请裁决，法院会综合考虑还贷能力、房产实际价值等因素作出判决。- AI整理生成 -

+1 2025-05-18 北京市举报