租房合同签署需要区分不同情况。若签约人不是房东本人，但持有房东出具的书面授权委托书，这种情况下签署的合同具有法律效力。委托书应当明确授权范围和期限，最好经过公证或由第三方见证。现实中常见二房东转租的情况。如果原租赁合同允许转租，二房东与新房客签订的合同有效；若原合同禁止转租或未作约定，则需要取得房东书面同意，否则房东有权解除合同。租客遇到非房东直租时，务必查验房产证、房东身份证及授权文件。还有一种情况是房屋共有人代签。根据相关规定，处分共有财产需经全体共有人同意。夫妻共同房产若只由一方出租，最好能提供配偶知情同意的书面证明。企业房产则要核对营业执照、法定代表人身份证明等材料。签约时建议通过拍照、录像等方式保留证据，必要时可要求中介机构出具担保。租金支付最好采用银行转账并注明用途，避免现金交易。出现纠纷时，这些材料都能作为维权依据。- AI整理生成 -