离婚后房贷能转给一方单独还吗？-买房

共1个回答

ask8253704554 丨Lv 2

离婚后房贷能否转给一方单独偿还需要从贷款合同和产权两个维度来看。从银行角度，房贷合同是夫妻共同签署的，变更还款人需银行同意。实际操作中，若想解除一方还款责任，需要另一方向银行申请重新签订贷款合同，这取决于借款人收入是否满足银行审批标准。产权方面，若房产登记为共同共有，离婚时需先通过协议或诉讼明确产权归属。取得完全产权的一方，可持生效法律文书向不动产登记中心申请变更登记。但要注意，即使产权变更完成，原共同还贷记录仍可能影响双方征信。建议双方先协商一致，再与贷款银行沟通变更事宜。部分银行会要求提前结清贷款再重新办理按揭，这种情况下可能需要借助过桥资金。若协商不成，可通过司法途径解决，但法院判决通常会考虑还款能力、子女抚养等因素综合裁量。- AI整理生成 -

+1 2025-05-18 北京市举报