婚前男方出5万我出3万，婚后我还贷款，房产怎么分？-买房

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ask105965430 丨Lv 2

关于婚前共同出资购房、婚后还贷的房产分割问题，需要结合出资比例和还贷性质综合判断。婚前双方共同支付首付款的情况下，这部分房产份额通常按出资比例认定，男方5万、女方3万，则首付部分男方约占62.5%，女方占37.5%。婚后共同还贷部分，不论实际由哪方账户支出，只要使用的是夫妻共同财产（如工资收入），这部分对应的房产增值就属于夫妻共同财产。若离婚分割，法院一般会先扣除婚前个人出资对应的原始价值，剩余部分包括增值按共同财产平分。例如总房价100万，首付8万贷款92万，已还贷20万，那么男方婚前首付部分对应现值为62.5%×（100万-92万）+62.5%×8万×增值率，婚后还贷20万及对应增值部分则双方各占50%。具体计算需结合购房时间、还款凭证等证据，建议保留好付款记录和房产证信息。- AI整理生成 -

+1 2025-05-18 北京市举报