房产证怎么过户到自己名下？需要准备哪些材料？-买房

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郑凯丽丨Lv 4

房产证过户需要到当地房管局办理手续。如果是买卖过户，买卖双方需携带身份证、房产证原件、买卖合同等材料共同申请。赠与过户则需提供赠与公证书、双方身份证明和房产证。无论哪种方式，都要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。办理流程大致如下：双方提交申请材料后，房管局会审核资料并核实房产情况。审核通过后，新产权人需要缴纳相关税费，然后就可以领取新的房产证了。整个过程通常需要15-30个工作日，具体时间各地可能有所不同。需要注意的是，如果房产存在抵押贷款，需要先还清贷款解除抵押才能办理过户。夫妻共同房产过户给一方，还需要另一方出具同意转让的书面证明。建议提前咨询当地房管局，了解最新的政策要求和所需材料清单。- AI整理生成 -

+1 2025-05-18 北京市举报