卖掉的宅基地还能通过打官司要回来吗？-政策法规

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ask9548254805 丨Lv 1

宅基地使用权涉及农村集体土地的特殊性质。根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，农户只有使用权。一旦完成合法转让手续，原使用权人通常无法通过诉讼要回宅基地。但存在几种例外情况：若转让行为违反法律强制性规定，比如买方不具备本集体经济组织成员身份；或交易过程存在欺诈、胁迫等情形；又或未经合法审批程序，这类情况下法院可能支持返还诉求。需要注意的是，宅基地上的房屋买卖与宅基地使用权转让在法律上需区分对待，房屋买卖可能被认定无效但并不意味着宅基地使用权自动恢复。实际操作中还要考虑买方是否已长期实际占有使用、是否进行过翻建等因素。每个案件情况不同，建议结合具体证据材料分析。- AI整理生成 -

+1 2025-05-18 北京市举报