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共2个回答
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ask2606031338 丨Lv 1
在地方拟用专项债收储土地规模快速增长的情境下，平衡短期稳房价目标和长期防范地方政府债务风险的关系，需采取综合措施。一方面，应合理规划土地收储规模与节奏，避免过度供应冲击市场，确保房价稳定。另一方面，建立健全地方政府债务管理机制，强化专项债项目审批与监管，确保资金用于高效益项目，降低债务违约风险。同时，推动土地市场与金融市场的协调发展，拓宽融资渠道，增强地方政府财政可持续性，为长期防范债务风险奠定基础。- AI整理生成 - -
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ask9117939973 丨Lv 2
在专项债大规模用于土地收储的背景下，短期稳房价与长期控债务需统筹兼顾。从短期看，土地收储能稳定市场预期，避免房企因流动性压力抛售库存，但需严格控制资金流向，防止形成新库存积压。建议将收储土地优先用于保障房、产业园区等民生和实体经济项目，而非单纯推高地价。长期而言，地方政府需建立土地出让金与专项债的联动监管机制，明确偿债来源，避免依赖"借新还旧"。可探索"以租代售"模式盘活存量土地，通过租金收益覆盖债务成本。同时加强项目全周期评估，对低效项目及时止损，确保债务规模与地方财政可持续性相匹配。- AI整理生成 - -
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