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共2个回答
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2005xuyue 丨Lv 4
文中并未直接提及在公共收益未公示引发矛盾时，业主欠缴物业费被阻止使用电梯是否成为物业的常见手段。但从常理推测，物业可能会采取一些措施来催促业主缴费，但阻止使用电梯这一极端做法是否常见需视具体情况而定。这种手段可能因物业公司的管理策略、地区法律法规的差异以及业主与物业之间的历史关系而有所不同。然而，这种做法往往容易激化矛盾，不利于问题的解决。物业应通过合法、合理的方式与业主沟通，寻求共识，避免采取过激行为。- AI整理生成 - -
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ask7055969399 丨Lv 1
物业以限制电梯使用来催缴物业费的做法确实在部分小区存在，但这种方式并不合理。根据相关规定，物业费的缴纳与公共设施使用权属于不同法律关系。电梯作为业主共有设施，物业无权因费用纠纷单方面限制业主正常使用。 公共收益未公示属于物业违约行为，业主可通过业委会协商、向主管部门投诉或诉讼等合法途径维权。若物业采取停梯等极端手段，反而可能因侵害业主权益承担法律责任。实践中，建议业主保留物业不作为的证据，同时通过集体协商形成监督机制，要求物业定期公开账目，从源头减少纠纷。物业也应认识到，透明化管理才是化解矛盾的长远之道。- AI整理生成 - -
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