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共2个回答
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ask4412865555 丨Lv 1
文中提到的合肥瑶海区恒大中央广场烂尾塔楼由中海地产接手并复工的情况，虽然不能直接反映宁夏宏耀财富中心复工的政策动因，但确实显示出政府在推动烂尾楼处置、盘活不良资产方面的积极努力。通过捆绑续建条件等方式，政府与企业合作，有助于解决烂尾楼问题。未来，随着房地产市场调控政策的不断完善和市场环境的逐步好转，二线城市有望迎来更多烂尾楼处置案例，特别是那些位于核心地段、具有较大开发潜力的项目，可能会成为企业接手和政府推动复工的重点。- AI整理生成 - -
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ask4232786558 丨Lv 2
烂尾楼复工现象确实体现了当前政策层面推动存量资产盘活的明确导向。近年来多地通过"府院联动"机制、专项借款、带条件土地出让等方式化解烂尾项目，合肥恒大中心案例就是典型——政府将续建义务与土地出让捆绑，既保障了民生交付，又吸引了实力房企接盘。这种模式在二线城市具有推广价值，特别是存在大量商业改住宅需求的城市。 从市场环境看，二线城市正成为房企布局重点，中海等头部房企近期在郑州、济南等高溢价拿地，反映出对核心城市价值的认可。随着"保交楼"资金持续落地和地方政府对存量用地整合力度加大，预计会有更多类似案例出现。但需注意，每个烂尾项目涉及复杂的债权债务关系，成功盘活仍需取决于地方政府的协调能力和开发商的资金实力。- AI整理生成 - -
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