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共2个回答
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ask2017562524 丨Lv 0
烂尾20多年的宁夏宏耀财富中心复工，对当地烂尾楼盘活启示在于：政府可通过政策引导，如捆绑续建条件，吸引有实力的企业接手；同时，提供必要的资金和政策支持，降低企业接盘风险。二线城市在解决类似问题时，需注意：首先，要精准识别项目，明确烂尾原因；其次，需制定针对性政策，平衡各方利益；再者，要确保资金到位，监管有力，避免新的烂尾产生；最后，加强市场监测，适时调整政策，促进房地产市场健康发展。- AI整理生成 - -
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ask8942734718 丨Lv 1
烂尾项目复工对盘活城市存量资产具有示范意义。从合肥案例可以看出，政府主导的捆绑式处置是关键，通过将优质地块与烂尾项目续建责任挂钩，既保障公共利益又提升企业参与意愿。二线城市需注意三点：一是建立动态评估机制，对烂尾项目重新进行商业可行性论证，像合肥将商业用地调整为住宅用地的做法值得借鉴；二是设置合理的责任分担机制，开发商分期支付续建资金既能缓解资金压力，又能形成履约约束；三是把握市场窗口期，选择像中海这类资金充裕且战略布局匹配的开发商。实际操作中要避免简单"甩包袱"，需综合考虑区域发展规划与房企开发能力，通过土地用途调整、容积率补偿等政策工具提升项目经济可行性。- AI整理生成 - -
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