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共2个回答
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ask134806642 丨Lv 2
处理方式如下:1. 咨询费用:首先咨询房管部门或专业中介,了解具体过户费用及所需材料。2. 准备材料:根据咨询结果,准备房产证、身份证等相关材料。3. 缴纳税费:前往指定部门缴纳个税、契税、手续费、评估费和公证费等。4. 办理过户:提交材料,完成过户手续,等待审核通过。 -
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ask2809029983 丨Lv 1
在温州地区，138平方米的房产若未满两年过户，主要涉及增值税、个人所得税、契税等费用。增值税按5.3%征收（含附加税），个人所得税通常为差额的20%或核定1%-3%，契税根据买方家庭住房情况分为1.5%或3%。此外还有登记费、印花税等小额费用。 具体计算需结合房屋原购价与现交易价。若为卖方唯一住房且满五年可免个税，但未满两年则无法减免。买方若是首套房且面积超过90平方米，契税按1.5%缴纳；二套房则按3%。建议携带房产证、交易合同等材料到当地不动产登记中心详细核算，或咨询专业中介机构获取精准报价。 需注意，政策可能随地方调整，实际操作中以窗口要求为准。 -
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