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共1个回答
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ask3509393063 丨Lv 2
新房出现漏水问题属于房屋质量缺陷，业主有权要求开发商承担维修责任和相应赔偿。遇到这种情况，建议先通过物业公司或直接联系开发商售后部门进行书面报修，要求其出具维修方案和完成时限。若开发商拖延处理，可向当地住建部门投诉，同时注意保存漏水现场照片、视频等证据。关于赔偿标准，通常以实际损失为基础协商。若漏水导致装修损坏，开发商需承担修复费用；若造成家具家电损失，需提供购买凭证协商折价赔偿。若因维修导致无法正常居住，可主张合理的租房补偿。对于反复维修仍无法彻底解决的问题，业主可申请专业机构进行质量鉴定，根据鉴定结果进一步主张权利。需要注意，新房在保修期内出现质量问题，开发商必须无偿维修。不同部位的保修期不同，屋面防水工程一般不低于5年。建议业主收房时仔细查验《住宅质量保证书》中关于保修期的具体约定。协商不成时，可通过法律途径解决，但要注意诉讼时效为3年。- AI整理生成 - -
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