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共1个回答
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ask1316013875 丨Lv 1
小产权房买卖纠纷是否由法院受理，需要区分具体情况。小产权房通常指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金，产权证由乡镇政府或村委会颁发，而非国家房管部门。这类房屋的买卖在法律上存在较大风险。 若买卖双方因合同履行发生纠纷，比如一方未按约定付款或交房，法院一般会受理此类合同纠纷。但涉及房屋产权归属或合同效力问题时，法院可能认定买卖合同无效。根据相关规定，小产权房不得向非集体经济组织成员出售，若买方不具备该集体成员身份，合同可能被判定无效，法院会依据过错程度划分双方责任。 对于已建成并实际居住的小产权房，若因拆迁等产生权益纠纷，法院通常不会直接处理产权问题，但可能就补偿款分配作出裁决。建议购房前充分了解当地政策，避免因小产权房交易陷入法律风险。若已发生纠纷，可结合具体情况通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - -
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