离婚分房后转卖，真的要交20%的税吗？-卖房

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ask1558134864 丨Lv 2

离婚房产分割后出售是否需要缴纳20%的税，需要区分具体情况。如果是夫妻共有房产通过离婚协议或法院判决进行分割，这种过户行为本身通常不产生个人所得税。但后续出售时，若该房产属于非家庭唯一住房且持有不足五年，确实可能涉及差额20%的个人所得税。这里的关键在于房产取得时间和性质。若原房产为婚后共同购买，离婚时通过分割获得产权，出售时持有时间可从最初购房日期起算。若持有超过五年且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税；若不符合免税条件，则按现售价与原购房成本的差额征收20%税。实际操作中需注意，离婚房产分割需留存完整法律文书，税务部门会核查房产来源和持有期限。建议提前准备离婚协议、产权证明等材料，必要时可咨询税务部门确认具体计税方式。不同城市对"家庭唯一住房"认定标准可能存在差异，这也直接影响税费计算结果。- AI整理生成 -

+1 2025-05-17 北京市举报