婚后贷款买的房，没还完房贷能做个人公证吗？-买房

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ask7429760362 丨Lv 1

婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产，即使房贷尚未还清，也可以办理个人公证。公证的内容需要明确具体事项，比如财产归属、份额划分等。根据相关规定，夫妻双方可以协商约定房产归属，并通过公证确认法律效力。需要注意的是，公证仅对双方协议内容进行法律确认，不能对抗银行抵押权。房贷未结清前，房产仍处于抵押状态，银行作为抵押权人对房产有优先受偿权。若涉及产权变更，需先征得银行同意并办理抵押变更手续。实际操作中，建议提前与贷款银行沟通，了解具体流程要求。公证协议在夫妻内部具有约束力，但若未来发生纠纷，法院会综合考量协议合法性、双方权益平衡等因素作出裁判。如果涉及后续过户或产权登记变更，仍需按照不动产登记规定办理手续。- AI整理生成 -

+1 2025-05-17 北京市举报