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共1个回答
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ask8660596133 丨Lv 1
房贷担保人的责任主要是为借款人提供信用担保，并不直接涉及房产所有权归属问题。在贷款过程中，房产所有权始终登记在借款人名下，担保人只是承担连带还款责任。如果借款人正常还款，担保人无需承担任何责任，房产仍归借款人所有。当借款人长期逾期不还款时，银行会先处置抵押房产偿还贷款。若房产处置后仍不足以清偿债务，银行有权要求担保人承担剩余债务。这种情况下，担保人代偿后可以向借款人追偿，但房产所有权不会因此转移给担保人。需要注意的是，担保关系建立后，担保人的征信记录会体现担保信息，可能影响其自身贷款申请。在为他人提供房贷担保前，建议充分评估借款人的还款能力和信用状况，避免因担保行为给自己带来不必要的经济风险。- AI整理生成 - -
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