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共1个回答
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殷德权 丨Lv 3
"一房二卖"是否构成诈骗要看具体情况。如果卖家明知房屋已出售给他人，仍故意隐瞒事实与第二买家签订合同并收取房款，这种情况可能涉嫌诈骗。但如果是因房屋登记信息滞后或中介操作失误导致的重复交易，则属于民事纠纷范畴。判断的关键在于卖家是否存在主观恶意。若卖家在第一次交易后未及时办理过户手续，又利用时间差将房屋转售他人，且两次交易均收取了购房款，这种行为就可能触犯相关规定。买家发现此类情况时，应及时收集购房合同、付款凭证等证据。从防范角度说，购买二手房时务必核实房屋登记状态，通过正规渠道查询不动产登记信息。建议在合同中明确约定违约条款，付款后及时办理网签备案手续。若遇到疑似"一房二卖"的情况，可向住建部门反映或通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - -
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